Склад индивидуального хранения в городе Шымкент

38требует проверкинаселение 1,2 млн

Это прогноз, а не обещание. Расчёт построен на поисковом спросе, среднем чеке отрасли и числе конкурентов. Реальный результат зависит от места, команды и цены аренды в конкретной точке. По статистике заметная доля новых точек закрывается в первые три года — считайте пессимистичный сценарий рабочим, а не крайним.

Выручка в месяц

187 тыс. ₽

108 тыс. ₽ … 290 тыс. ₽

Прибыль в месяц

1 374 ₽

после налогов, на 12-й месяц

Стартовые вложения

1,8 млн ₽

Окупаемость

дольше 5 лет

лучший случай 21 месяц, худший дольше 5 лет

Выход в плюс

6-й месяц

первый прибыльный месяц

Денежный поток нарастающим итогом

базовый сценарий, 5 лет; переход через ноль — момент, когда вложения вернулись

месяц 1 · минус 1,8 млн ₽месяц 12 · -2,0 млн ₽месяц 60 · -947 тыс. ₽

Первый год по месяцам

Мес.	Клиентов	Выручка	Расходы	Прибыль
1	14	52 тыс.	179 тыс.	-126 тыс.
2	21	78 тыс.	180 тыс.	-101 тыс.
3	31	116 тыс.	182 тыс.	-66 тыс.
4	41	153 тыс.	184 тыс.	-30 тыс.
5	49	183 тыс.	185 тыс.	-1 934
6	54	202 тыс.	188 тыс.	13 тыс.
7	56	209 тыс.	190 тыс.	19 тыс.
8	58	217 тыс.	191 тыс.	26 тыс.
9	58	217 тыс.	191 тыс.	26 тыс.
10	55	206 тыс.	189 тыс.	16 тыс.
11	52	194 тыс.	187 тыс.	7 411
12	50	187 тыс.	186 тыс.	1 374
Итого		2,0 млн		-216 тыс.

Откуда взялись цифры

полный ход расчёта — можно проверить каждый шаг

Спрос по стране: 71 946 показов/мес по профильным запросам.
Доля города (оценка по населению и доходам): 477 показов/мес.
Из показов в обращения — коэффициент 0.1 для этой отрасли; из обращений в клиентов — 0.45.
Из поиска приходит 75% клиентов, остальные — мимо проходящие, карты и сарафан. Поэтому весь рынок больше, чем видно в поиске.
Рынок делится на 6 конкурентов и вас: 60 клиентов на игрока.
Новая точка выходит на 92% от средней доли рынка: у неё пока нет отзывов и постоянных клиентов. Итого 55 клиентов на выходе на мощность.
Физический потолок точки — 138 клиентов/мес. Ограничивает спрос: мощности хватает с запасом.
Средний чек с поправкой на доходы города: 3 738 ₽.
Постоянные расходы: 176 тыс. ₽/мес. В них аренда 400 м² — 108 тыс. ₽, фонд оплаты труда — 36 тыс. ₽ (1 на окладе из 1).
Переменные затраты — 5% выручки (материалы и сдельная оплата).
Налоги — по УСН, берётся меньшее из 6% с оборота и 15% с прибыли.
Поисковый сигнал: неинформативен, оценка по населению.
Выход на мощность растянут на 9 месяцев: в первый месяц 28% от плановой загрузки.

Оценки по составляющим

Спрос34

Свободность рынка65

Экономика5

Устойчивость75

На что обратить внимание

Риски: Долгий выход на загрузку — 18–24 месяца. Нужна дешёвая аренда большой площади, иначе экономика не сходится.

Выживаемость: около 60% таких точек доживает до трёх лет.

Господдержка

—

Чего этот расчёт не знает

Конкретного помещения: проходимость на разных сторонах одной улицы отличается в разы.

Качества исполнения: две одинаковые точки с разными управляющими дают разный результат.

Локальных обстоятельств: стройка рядом, закрытие конкурента, новый жилой комплекс.

Поэтому расчёт — это фильтр для отсева заведомо плохих вариантов и повод посмотреть вживую, а не основание для решения.