Автомойка самообслуживания в городе Санкт-Петербург

36требует проверкинаселение 5,6 млннужны разрешения

Это прогноз, а не обещание. Расчёт построен на поисковом спросе, среднем чеке отрасли и числе конкурентов. Реальный результат зависит от места, команды и цены аренды в конкретной точке. По статистике заметная доля новых точек закрывается в первые три года — считайте пессимистичный сценарий рабочим, а не крайним.

Выручка в месяц

1,2 млн ₽

720 тыс. ₽ … 1,9 млн ₽

Прибыль в месяц

50 тыс. ₽

после налогов, на 12-й месяц

Стартовые вложения

11 млн ₽

Окупаемость

дольше 5 лет

лучший случай 32 месяца, худший дольше 5 лет

Выход в плюс

8-й месяц

первый прибыльный месяц

Денежный поток нарастающим итогом

базовый сценарий, 5 лет; переход через ноль — момент, когда вложения вернулись

месяц 1 · минус 11 млн ₽месяц 12 · -11 млн ₽месяц 60 · -6,4 млн ₽

Первый год по месяцам

Мес.	Клиентов	Выручка	Расходы	Прибыль
1	686	329 тыс.	726 тыс.	-397 тыс.
2	1 029	494 тыс.	808 тыс.	-314 тыс.
3	1 905	914 тыс.	1,0 млн	-104 тыс.
4	2 220	1,1 млн	1,1 млн	-29 тыс.
5	2 228	1,1 млн	1,1 млн	-27 тыс.
6	2 223	1,1 млн	1,1 млн	-28 тыс.
7	2 253	1,1 млн	1,1 млн	-21 тыс.
8	2 351	1,1 млн	1,1 млн	2 377
9	2 721	1,3 млн	1,2 млн	78 тыс.
10	3 265	1,6 млн	1,4 млн	189 тыс.
11	3 129	1,5 млн	1,3 млн	161 тыс.
12	2 585	1,2 млн	1,2 млн	50 тыс.
Итого		13 млн		-439 тыс.

Откуда взялись цифры

полный ход расчёта — можно проверить каждый шаг

Спрос по стране: 168 835 показов/мес по профильным запросам.
Доля города (оценка по населению и доходам): 7 327 показов/мес.
Из показов в обращения — коэффициент 0.18 для этой отрасли; из обращений в клиентов — 0.45.
Из поиска приходит 25% клиентов, остальные — мимо проходящие, карты и сарафан. Поэтому весь рынок больше, чем видно в поиске.
Рынок делится на 70 конкурентов и вас: 2 958 клиентов на игрока.
Новая точка выходит на 92% от средней доли рынка: у неё пока нет отзывов и постоянных клиентов. Итого 2 721 клиентов на выходе на мощность.
Физический потолок точки — 5 625 клиентов/мес. Ограничивает спрос: мощности хватает с запасом.
Средний чек с поправкой на доходы города: 480 ₽.
Постоянные расходы: 561 тыс. ₽/мес. В них аренда 300 м² — 351 тыс. ₽, фонд оплаты труда — 109 тыс. ₽ (1 на окладе из 1), остальные на сдельной оплате 30% от выручки.
Переменные затраты — 50% выручки (материалы и сдельная оплата).
Налоги — по УСН, берётся меньшее из 6% с оборота и 15% с прибыли.
Поисковый сигнал: неинформативен, оценка по населению.
Выход на мощность растянут на 9 месяцев: в первый месяц 28% от плановой загрузки.

Оценки по составляющим

Спрос43

Свободность рынка65

Экономика5

Устойчивость39

На что обратить внимание

Разрешения: Согласование сброса стоков, водоподготовка

Риски: Нужен собственный или долгосрочно арендованный участок. Согласование стоков — долгая и дорогая процедура.

Выживаемость: около 55% таких точек доживает до трёх лет.

Господдержка

Льготные кредиты МСП, лизинг оборудования.

Чего этот расчёт не знает

Конкретного помещения: проходимость на разных сторонах одной улицы отличается в разы.

Качества исполнения: две одинаковые точки с разными управляющими дают разный результат.

Локальных обстоятельств: стройка рядом, закрытие конкурента, новый жилой комплекс.

Поэтому расчёт — это фильтр для отсева заведомо плохих вариантов и повод посмотреть вживую, а не основание для решения.