← к списку по городу
Склад индивидуального хранения в городе Самарканд
37требует проверкинаселение 580 тыс.
Это прогноз, а не обещание. Расчёт построен на поисковом спросе, среднем чеке отрасли и числе конкурентов. Реальный результат зависит от места, команды и цены аренды в конкретной точке. По статистике заметная доля новых точек закрывается в первые три года — считайте пессимистичный сценарий рабочим, а не крайним.
Выручка в месяц
97 тыс. ₽
56 тыс. ₽ … 150 тыс. ₽
Прибыль в месяц
-27 тыс. ₽
после налогов, на 12-й месяц
Стартовые вложения
1,8 млн ₽
Окупаемость
дольше 5 лет
лучший случай 56 месяцев, худший дольше 5 лет
Выход в плюс
не выходит
первый прибыльный месяц
Денежный поток нарастающим итогом
базовый сценарий, 5 лет; переход через ноль — момент, когда вложения вернулись
месяц 1 · минус 1,8 млн ₽месяц 12 · -2,2 млн ₽месяц 60 · -2,8 млн ₽
Первый год по месяцам
| Мес. | Клиентов | Выручка | Расходы | Прибыль |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 | 28 тыс. | 120 тыс. | -93 тыс. |
| 2 | 18 | 41 тыс. | 121 тыс. | -80 тыс. |
| 3 | 26 | 60 тыс. | 122 тыс. | -62 тыс. |
| 4 | 35 | 81 тыс. | 123 тыс. | -43 тыс. |
| 5 | 42 | 97 тыс. | 124 тыс. | -27 тыс. |
| 6 | 46 | 106 тыс. | 124 тыс. | -19 тыс. |
| 7 | 48 | 110 тыс. | 125 тыс. | -14 тыс. |
| 8 | 50 | 115 тыс. | 125 тыс. | -9 827 |
| 9 | 49 | 113 тыс. | 125 тыс. | -12 тыс. |
| 10 | 47 | 108 тыс. | 124 тыс. | -16 тыс. |
| 11 | 45 | 104 тыс. | 124 тыс. | -21 тыс. |
| 12 | 42 | 97 тыс. | 124 тыс. | -27 тыс. |
| Итого | 1,1 млн | -424 тыс. |
Откуда взялись цифры
полный ход расчёта — можно проверить каждый шаг
- Спрос по стране: 71 946 показов/мес по профильным запросам.
- Доля города (оценка по населению и доходам): 181 показов/мес.
- Из показов в обращения — коэффициент 0.1 для этой отрасли; из обращений в клиентов — 0.45.
- Из поиска приходит 75% клиентов, остальные — мимо проходящие, карты и сарафан. Поэтому весь рынок больше, чем видно в поиске.
- Рынок делится на 3 конкурентов и вас: 51 клиентов на игрока.
- Новая точка выходит на 92% от средней доли рынка: у неё пока нет отзывов и постоянных клиентов. Итого 47 клиентов на выходе на мощность.
- Физический потолок точки — 138 клиентов/мес. Ограничивает спрос: мощности хватает с запасом.
- Средний чек с поправкой на доходы города: 2 300 ₽.
- Постоянные расходы: 119 тыс. ₽/мес. В них аренда 400 м² — 78 тыс. ₽, фонд оплаты труда — 20 тыс. ₽ (1 на окладе из 1).
- Переменные затраты — 5% выручки (материалы и сдельная оплата).
- Налоги — по УСН, берётся меньшее из 6% с оборота и 15% с прибыли.
- Поисковый сигнал: неинформативен, оценка по населению.
- Выход на мощность растянут на 9 месяцев: в первый месяц 28% от плановой загрузки.
Оценки по составляющим
Спрос32
Свободность рынка63
Экономика5
Устойчивость75
На что обратить внимание
Риски: Долгий выход на загрузку — 18–24 месяца. Нужна дешёвая аренда большой площади, иначе экономика не сходится.
Выживаемость: около 60% таких точек доживает до трёх лет.
Господдержка
—
Чего этот расчёт не знает
Конкретного помещения: проходимость на разных сторонах одной улицы отличается в разы.
Качества исполнения: две одинаковые точки с разными управляющими дают разный результат.
Локальных обстоятельств: стройка рядом, закрытие конкурента, новый жилой комплекс.
Поэтому расчёт — это фильтр для отсева заведомо плохих вариантов и повод посмотреть вживую, а не основание для решения.