Фитнес-студия малого формата в городе Новосибирск

57требует проверкинаселение 1,6 млн

Это прогноз, а не обещание. Расчёт построен на поисковом спросе, среднем чеке отрасли и числе конкурентов. Реальный результат зависит от места, команды и цены аренды в конкретной точке. По статистике заметная доля новых точек закрывается в первые три года — считайте пессимистичный сценарий рабочим, а не крайним.

Выручка в месяц

677 тыс. ₽

393 тыс. ₽ … 1,0 млн ₽

Прибыль в месяц

182 тыс. ₽

после налогов, на 12-й месяц

Стартовые вложения

3,3 млн ₽

Окупаемость

17 месяцев

лучший случай 11 месяцев, худший 58 месяцев

Выход в плюс

2-й месяц

первый прибыльный месяц

Денежный поток нарастающим итогом

базовый сценарий, 5 лет; переход через ноль — момент, когда вложения вернулись

месяц 1 · минус 3,3 млн ₽месяц 12 · -1,5 млн ₽месяц 60 · 11 млн ₽

Первый год по месяцам

Мес.	Клиентов	Выручка	Расходы	Прибыль
1	42	299 тыс.	327 тыс.	-28 тыс.
2	54	385 тыс.	362 тыс.	23 тыс.
3	69	492 тыс.	411 тыс.	81 тыс.
4	80	570 тыс.	447 тыс.	124 тыс.
5	83	592 тыс.	457 тыс.	135 тыс.
6	77	549 тыс.	437 тыс.	112 тыс.
7	72	513 тыс.	421 тыс.	93 тыс.
8	86	613 тыс.	466 тыс.	147 тыс.
9	134	955 тыс.	621 тыс.	335 тыс.
10	129	920 тыс.	606 тыс.	314 тыс.
11	118	841 тыс.	570 тыс.	271 тыс.
12	95	677 тыс.	496 тыс.	182 тыс.
Итого		7,4 млн		1,8 млн

Откуда взялись цифры

полный ход расчёта — можно проверить каждый шаг

Спрос по стране: 297 768 показов/мес по профильным запросам.
Доля города (оценка по населению и доходам): 3 198 показов/мес.
Из показов в обращения — коэффициент 0.11 для этой отрасли; из обращений в клиентов — 0.45.
Из поиска приходит 62% клиентов, остальные — мимо проходящие, карты и сарафан. Поэтому весь рынок больше, чем видно в поиске.
Рынок делится на 20 конкурентов и вас: 122 клиентов на игрока.
Новая точка выходит на 92% от средней доли рынка: у неё пока нет отзывов и постоянных клиентов. Итого 112 клиентов на выходе на мощность.
Физический потолок точки — 238 клиентов/мес. Ограничивает спрос: мощности хватает с запасом.
Средний чек с поправкой на доходы города: 7 130 ₽.
Постоянные расходы: 220 тыс. ₽/мес. В них аренда 130 м² — 113 тыс. ₽, фонд оплаты труда — 67 тыс. ₽ (1 на окладе из 4), остальные на сдельной оплате 28% от выручки.
Переменные затраты — 36% выручки (материалы и сдельная оплата).
Налоги — по УСН, берётся меньшее из 6% с оборота и 15% с прибыли.
Поисковый сигнал: неинформативен, оценка по населению.
Выход на мощность растянут на 9 месяцев: в первый месяц 28% от плановой загрузки.

Оценки по составляющим

Спрос46

Свободность рынка67

Экономика69

Устойчивость41

На что обратить внимание

Риски: Отток клиентов после первого абонемента достигает 60%. Январский всплеск не повторяется весь год.

Выживаемость: около 40% таких точек доживает до трёх лет.

Господдержка

Налоговый вычет за физкультурные услуги повышает привлекательность для клиента.

Чего этот расчёт не знает

Конкретного помещения: проходимость на разных сторонах одной улицы отличается в разы.

Качества исполнения: две одинаковые точки с разными управляющими дают разный результат.

Локальных обстоятельств: стройка рядом, закрытие конкурента, новый жилой комплекс.

Поэтому расчёт — это фильтр для отсева заведомо плохих вариантов и повод посмотреть вживую, а не основание для решения.