Это прогноз, а не обещание. Расчёт построен на поисковом спросе, среднем чеке отрасли и числе конкурентов. Реальный результат зависит от места, команды и цены аренды в конкретной точке. По статистике заметная доля новых точек закрывается в первые три года — считайте пессимистичный сценарий рабочим, а не крайним.
Выручка в месяц
1,3 млн ₽
773 тыс. ₽ … 2,1 млн ₽
Прибыль в месяц
430 тыс. ₽
после налогов, на 12-й месяц
Стартовые вложения
4,5 млн ₽
Окупаемость
14 месяцев
лучший случай 9 месяцев, худший дольше 5 лет
Выход в плюс
3-й месяц
первый прибыльный месяц
Денежный поток нарастающим итогом
базовый сценарий, 5 лет; переход через ноль — момент, когда вложения вернулись
месяц 1 · минус 4,5 млн ₽месяц 12 · -1,0 млн ₽месяц 60 · 25 млн ₽
Первый год по месяцам
| Мес. | Клиентов | Выручка | Расходы | Прибыль |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 | 400 тыс. | 771 тыс. | -371 тыс. |
| 2 | 24 | 640 тыс. | 786 тыс. | -146 тыс. |
| 3 | 34 | 906 тыс. | 817 тыс. | 89 тыс. |
| 4 | 39 | 1,0 млн | 844 тыс. | 196 тыс. |
| 5 | 41 | 1,1 млн | 855 тыс. | 238 тыс. |
| 6 | 43 | 1,1 млн | 866 тыс. | 281 тыс. |
| 7 | 43 | 1,1 млн | 866 тыс. | 281 тыс. |
| 8 | 48 | 1,3 млн | 892 тыс. | 387 тыс. |
| 9 | 63 | 1,7 млн | 949 тыс. | 731 тыс. |
| 10 | 63 | 1,7 млн | 949 тыс. | 731 тыс. |
| 11 | 58 | 1,5 млн | 933 тыс. | 613 тыс. |
| 12 | 50 | 1,3 млн | 903 тыс. | 430 тыс. |
| Итого | 14 млн | 3,5 млн |
Откуда взялись цифры
полный ход расчёта — можно проверить каждый шаг
- Спрос по стране: 42 899 показов/мес по профильным запросам.
- Доля города (оценка по населению и доходам): 5 048 показов/мес.
- Из показов в обращения — коэффициент 0.09 для этой отрасли; из обращений в клиентов — 0.45.
- Из поиска приходит 70% клиентов, остальные — мимо проходящие, карты и сарафан. Поэтому весь рынок больше, чем видно в поиске.
- Рынок делится на 52 конкурентов и вас: 59 клиентов на игрока.
- Новая точка выходит на 92% от средней доли рынка: у неё пока нет отзывов и постоянных клиентов. Итого 54 клиентов на выходе на мощность.
- Физический потолок точки — 113 клиентов/мес. Ограничивает спрос: мощности хватает с запасом.
- Средний чек с поправкой на доходы города: 26 660 ₽.
- Постоянные расходы: 747 тыс. ₽/мес. В них аренда 250 м² — 368 тыс. ₽, фонд оплаты труда — 245 тыс. ₽ (2 на окладе из 2).
- Переменные затраты — 6% выручки (материалы и сдельная оплата).
- Налоги — по УСН, берётся меньшее из 6% с оборота и 15% с прибыли.
- Поисковый сигнал: неинформативен, оценка по населению.
- Выход на мощность растянут на 9 месяцев: в первый месяц 28% от плановой загрузки.
Оценки по составляющим
Спрос34
Свободность рынка66
Экономика80
Устойчивость46
На что обратить внимание
Риски: Долгосрочный договор аренды при помесячных доходах — главный финансовый риск модели.
Выживаемость: около 44% таких точек доживает до трёх лет.
Господдержка
Региональные программы поддержки МСП, льготная аренда госимущества.
Чего этот расчёт не знает
Конкретного помещения: проходимость на разных сторонах одной улицы отличается в разы.
Качества исполнения: две одинаковые точки с разными управляющими дают разный результат.
Локальных обстоятельств: стройка рядом, закрытие конкурента, новый жилой комплекс.
Поэтому расчёт — это фильтр для отсева заведомо плохих вариантов и повод посмотреть вживую, а не основание для решения.