Массажный кабинет в городе Иркутск

63требует проверкинаселение 611 тыс.нужна лицензия

Это прогноз, а не обещание. Расчёт построен на поисковом спросе, среднем чеке отрасли и числе конкурентов. Реальный результат зависит от места, команды и цены аренды в конкретной точке. По статистике заметная доля новых точек закрывается в первые три года — считайте пессимистичный сценарий рабочим, а не крайним.

Выручка в месяц

622 тыс. ₽

361 тыс. ₽ … 964 тыс. ₽

Прибыль в месяц

164 тыс. ₽

после налогов, на 12-й месяц

Стартовые вложения

950 тыс. ₽

Окупаемость

10 месяцев

лучший случай 6 месяцев, худший 30 месяцев

Выход в плюс

2-й месяц

первый прибыльный месяц

Денежный поток нарастающим итогом

базовый сценарий, 5 лет; переход через ноль — момент, когда вложения вернулись

месяц 1 · минус 950 тыс. ₽месяц 12 · 401 тыс. ₽месяц 60 · 9,0 млн ₽

Первый год по месяцам

Мес.	Клиентов	Выручка	Расходы	Прибыль
1	45	164 тыс.	228 тыс.	-64 тыс.
2	79	287 тыс.	283 тыс.	4 567
3	111	404 тыс.	344 тыс.	60 тыс.
4	135	491 тыс.	390 тыс.	102 тыс.
5	140	509 тыс.	399 тыс.	110 тыс.
6	139	506 тыс.	397 тыс.	108 тыс.
7	141	513 тыс.	401 тыс.	112 тыс.
8	156	567 тыс.	430 тыс.	138 тыс.
9	198	720 тыс.	510 тыс.	211 тыс.
10	198	720 тыс.	510 тыс.	211 тыс.
11	189	687 тыс.	492 тыс.	195 тыс.
12	171	622 тыс.	458 тыс.	164 тыс.
Итого		6,2 млн		1,4 млн

Откуда взялись цифры

полный ход расчёта — можно проверить каждый шаг

Спрос по стране: 275 155 показов/мес по профильным запросам.
Доля города (оценка по населению и доходам): 1 134 показов/мес.
Из показов в обращения — коэффициент 0.15 для этой отрасли; из обращений в клиентов — 0.45.
Из поиска приходит 60% клиентов, остальные — мимо проходящие, карты и сарафан. Поэтому весь рынок больше, чем видно в поиске.
Рынок делится на 15 конкурентов и вас: 196 клиентов на игрока.
Новая точка выходит на 92% от средней доли рынка: у неё пока нет отзывов и постоянных клиентов. Итого 180 клиентов на выходе на мощность.
Физический потолок точки — 375 клиентов/мес. Ограничивает спрос: мощности хватает с запасом.
Средний чек с поправкой на доходы города: 3 638 ₽.
Постоянные расходы: 156 тыс. ₽/мес. В них аренда 40 м² — 39 тыс. ₽, фонд оплаты труда — 88 тыс. ₽ (1 на окладе из 3), остальные на сдельной оплате 36% от выручки.
Переменные затраты — 44% выручки (материалы и сдельная оплата).
Налоги — по УСН, берётся меньшее из 6% с оборота и 15% с прибыли.
Поисковый сигнал: неинформативен, оценка по населению.
Выход на мощность растянут на 9 месяцев: в первый месяц 28% от плановой загрузки.

Оценки по составляющим

Спрос46

Свободность рынка66

Экономика85

Устойчивость48

На что обратить внимание

Разрешения: Без медлицензии — только оздоровительный массаж; лечебный требует медлицензии

Риски: Граница между оздоровительным и медицинским массажем размыта — за рекламу лечебного эффекта без лицензии штрафуют.

Выживаемость: около 48% таких точек доживает до трёх лет.

Господдержка

Патент, самозанятость.

Чего этот расчёт не знает

Конкретного помещения: проходимость на разных сторонах одной улицы отличается в разы.

Качества исполнения: две одинаковые точки с разными управляющими дают разный результат.

Локальных обстоятельств: стройка рядом, закрытие конкурента, новый жилой комплекс.

Поэтому расчёт — это фильтр для отсева заведомо плохих вариантов и повод посмотреть вживую, а не основание для решения.