← к списку по городу
Кофейня «кофе с собой» в городе Иркутск
62требует проверкинаселение 611 тыс.нужны разрешения
Это прогноз, а не обещание. Расчёт построен на поисковом спросе, среднем чеке отрасли и числе конкурентов. Реальный результат зависит от места, команды и цены аренды в конкретной точке. По статистике заметная доля новых точек закрывается в первые три года — считайте пессимистичный сценарий рабочим, а не крайним.
Выручка в месяц
714 тыс. ₽
414 тыс. ₽ … 1,1 млн ₽
Прибыль в месяц
303 тыс. ₽
после налогов, на 12-й месяц
Стартовые вложения
600 тыс. ₽
Окупаемость
7 месяцев
лучший случай 4 месяца, худший 13 месяцев
Выход в плюс
2-й месяц
первый прибыльный месяц
Денежный поток нарастающим итогом
базовый сценарий, 5 лет; переход через ноль — момент, когда вложения вернулись
месяц 1 · минус 600 тыс. ₽месяц 12 · 1,5 млн ₽месяц 60 · 14 млн ₽
Первый год по месяцам
| Мес. | Клиентов | Выручка | Расходы | Прибыль |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 675 | 164 тыс. | 203 тыс. | -39 тыс. |
| 2 | 1 068 | 259 тыс. | 235 тыс. | 24 тыс. |
| 3 | 1 499 | 364 тыс. | 278 тыс. | 86 тыс. |
| 4 | 1 820 | 441 тыс. | 309 тыс. | 132 тыс. |
| 5 | 1 984 | 481 тыс. | 325 тыс. | 156 тыс. |
| 6 | 2 072 | 502 тыс. | 334 тыс. | 168 тыс. |
| 7 | 2 093 | 508 тыс. | 336 тыс. | 171 тыс. |
| 8 | 2 313 | 561 тыс. | 356 тыс. | 205 тыс. |
| 9 | 2 945 | 714 тыс. | 411 тыс. | 303 тыс. |
| 10 | 3 079 | 747 тыс. | 422 тыс. | 324 тыс. |
| 11 | 2 945 | 714 тыс. | 411 тыс. | 303 тыс. |
| 12 | 2 945 | 714 тыс. | 411 тыс. | 303 тыс. |
| Итого | 6,2 млн | 2,1 млн |
Откуда взялись цифры
полный ход расчёта — можно проверить каждый шаг
- Спрос по стране: 114 036 показов/мес по профильным запросам.
- Доля города (оценка по населению и доходам): 470 показов/мес.
- Из показов в обращения — коэффициент 0.06 для этой отрасли; из обращений в клиентов — 0.45.
- Из поиска приходит 10% клиентов, остальные — мимо проходящие, карты и сарафан. Поэтому весь рынок больше, чем видно в поиске.
- Рынок делится на 20 конкурентов и вас: 2 910 клиентов на игрока.
- Новая точка выходит на 92% от средней доли рынка: у неё пока нет отзывов и постоянных клиентов. Итого 2 677 клиентов на выходе на мощность.
- Физический потолок точки — 5 625 клиентов/мес. Ограничивает спрос: мощности хватает с запасом.
- Средний чек с поправкой на доходы города: 243 ₽.
- Постоянные расходы: 154 тыс. ₽/мес. В них аренда 10 м² — 12 тыс. ₽, фонд оплаты труда — 114 тыс. ₽ (2 на окладе из 2).
- Переменные затраты — 30% выручки (материалы и сдельная оплата).
- Налоги — по УСН, берётся меньшее из 6% с оборота и 15% с прибыли.
- Поисковый сигнал: неинформативен, оценка по населению.
- Выход на мощность растянут на 9 месяцев: в первый месяц 28% от плановой загрузки.
Оценки по составляющим
Спрос39
Свободность рынка66
Экономика98
Устойчивость29
На что обратить внимание
Разрешения: Уведомление Роспотребнадзора, санкнижки
Риски: Заявленная франшизами окупаемость 4–5 месяцев на практике достигается редко. Решает трафик: на разных сторонах одной улицы выручка отличается кратно.
Выживаемость: около 33% таких точек доживает до трёх лет.
Господдержка
Соцконтракт до 350 тыс. ₽ для самозанятых в ряде регионов.
Чего этот расчёт не знает
Конкретного помещения: проходимость на разных сторонах одной улицы отличается в разы.
Качества исполнения: две одинаковые точки с разными управляющими дают разный результат.
Локальных обстоятельств: стройка рядом, закрытие конкурента, новый жилой комплекс.
Поэтому расчёт — это фильтр для отсева заведомо плохих вариантов и повод посмотреть вживую, а не основание для решения.