Кофейня «кофе с собой» в городе Ереван

61требует проверкинаселение 1,1 млннужны разрешения

Это прогноз, а не обещание. Расчёт построен на поисковом спросе, среднем чеке отрасли и числе конкурентов. Реальный результат зависит от места, команды и цены аренды в конкретной точке. По статистике заметная доля новых точек закрывается в первые три года — считайте пессимистичный сценарий рабочим, а не крайним.

Выручка в месяц

537 тыс. ₽

311 тыс. ₽ … 832 тыс. ₽

Прибыль в месяц

236 тыс. ₽

после налогов, на 12-й месяц

Стартовые вложения

600 тыс. ₽

Окупаемость

8 месяцев

лучший случай 5 месяцев, худший 14 месяцев

Выход в плюс

2-й месяц

первый прибыльный месяц

Денежный поток нарастающим итогом

базовый сценарий, 5 лет; переход через ноль — момент, когда вложения вернулись

месяц 1 · минус 600 тыс. ₽месяц 12 · 1,1 млн ₽месяц 60 · 11 млн ₽

Первый год по месяцам

Мес.	Клиентов	Выручка	Расходы	Прибыль
1	683	123 тыс.	145 тыс.	-22 тыс.
2	1 081	195 тыс.	170 тыс.	24 тыс.
3	1 518	273 тыс.	202 тыс.	71 тыс.
4	1 843	332 тыс.	226 тыс.	106 тыс.
5	2 008	361 тыс.	238 тыс.	124 тыс.
6	2 098	378 тыс.	244 тыс.	134 тыс.
7	2 119	381 тыс.	245 тыс.	136 тыс.
8	2 341	421 тыс.	259 тыс.	162 тыс.
9	2 981	537 тыс.	301 тыс.	236 тыс.
10	3 116	561 тыс.	310 тыс.	251 тыс.
11	2 981	537 тыс.	301 тыс.	236 тыс.
12	2 981	537 тыс.	301 тыс.	236 тыс.
Итого		4,6 млн		1,7 млн

Откуда взялись цифры

полный ход расчёта — можно проверить каждый шаг

Спрос по стране: 114 036 показов/мес по профильным запросам.
Доля города (оценка по населению и доходам): 722 показов/мес.
Из показов в обращения — коэффициент 0.06 для этой отрасли; из обращений в клиентов — 0.45.
Из поиска приходит 10% клиентов, остальные — мимо проходящие, карты и сарафан. Поэтому весь рынок больше, чем видно в поиске.
Рынок делится на 36 конкурентов и вас: 2 946 клиентов на игрока.
Новая точка выходит на 92% от средней доли рынка: у неё пока нет отзывов и постоянных клиентов. Итого 2 710 клиентов на выходе на мощность.
Физический потолок точки — 5 625 клиентов/мес. Ограничивает спрос: мощности хватает с запасом.
Средний чек с поправкой на доходы города: 180 ₽.
Постоянные расходы: 108 тыс. ₽/мес. В них аренда 10 м² — 14 тыс. ₽, фонд оплаты труда — 74 тыс. ₽ (2 на окладе из 2).
Переменные затраты — 30% выручки (материалы и сдельная оплата).
Налоги — по УСН, берётся меньшее из 6% с оборота и 15% с прибыли.
Поисковый сигнал: неинформативен, оценка по населению.
Выход на мощность растянут на 9 месяцев: в первый месяц 28% от плановой загрузки.

Оценки по составляющим

Спрос38

Свободность рынка66

Экономика95

Устойчивость29

На что обратить внимание

Разрешения: Уведомление Роспотребнадзора, санкнижки

Риски: Заявленная франшизами окупаемость 4–5 месяцев на практике достигается редко. Решает трафик: на разных сторонах одной улицы выручка отличается кратно.

Выживаемость: около 33% таких точек доживает до трёх лет.

Господдержка

Соцконтракт до 350 тыс. ₽ для самозанятых в ряде регионов.

Чего этот расчёт не знает

Конкретного помещения: проходимость на разных сторонах одной улицы отличается в разы.

Качества исполнения: две одинаковые точки с разными управляющими дают разный результат.

Локальных обстоятельств: стройка рядом, закрытие конкурента, новый жилой комплекс.

Поэтому расчёт — это фильтр для отсева заведомо плохих вариантов и повод посмотреть вживую, а не основание для решения.